一、征集人
山东高速服务开发集团有限公司
二、项目概况
京台高速济南崮山服务区位于京台高速公路426公里处，毗邻省会济南、旅游城市泰安，背靠崮云湖，毗邻五峰山、园博园等景区；车流量及营业收入均据省内服务区前列，服务区于2001年7月8日开始运营。酒店楼项目位于京台高速K426处济南服务区西区，总建筑面积8123.41㎡，其中地上建筑面积6440.83㎡，共10层；地下建筑面积1682.58㎡，共1层，为服务区设备间。
京台高速泰安服务区位于国家交通主干线京台、京沪两条高速公路交汇点，泰安市岱岳区天平街道陡山村附近，距离泰安高铁站5.4公里、泰山西湖景区1.6公里，彩石溪景区7.1公里；服务区于2001年4月28日开始运营。本次招商主体位于泰安服务区东区，总建筑面积3015.72㎡，其中客房楼面积1366.57㎡，共2层；办公楼建筑面积931.94㎡，共2层；宿舍楼建筑面积717.21㎡，共2层。
青银高速潍坊服务区于1994年建成运营，位于G20青银高速K150公里处，潍坊市经济开发区内，区位优势独特，距离居民区0.5公里、潍坊市富华游乐园6公里，交通位置便利，东西向为青岛、淄博。酒店楼位于潍坊服务区南区，总建筑面积1580㎡，共2层，均为地上建筑，一楼面积860平米，二楼720平米。
目前3对服务区酒店楼均为闲置状态，为发挥国有资产社会与经济效益，现需引进综合楼实力强，管理水平高的专业酒店管理公司进行运营。
三、征集范围
成交方需按照征集人要求，负责酒店楼的装修、运营、证照办理等工作：
1.装修：由成交方负责酒店楼设计装修，并承担相关费用，且装修标准不低于三星级酒店；
2.商业运营：成交方自主经营、自负盈亏，并承担酒店楼因经营产生的水、电、物业等费用；
3.证照办理：由成交方负责酒店楼经营前的手续办理，并承担相关费用。
本项目共1个包段
四、意向单位资格要求
1.资质资格要求
在中华人民共和国境内注册的合法专业酒店管理公司，持有有效营业执照，成立时间不低于2年（2019年12月前成立），2020年公司净资产值不低于200万元（意向方需提供2020年资产负债表）。
2.业绩要求
具有国内连锁或品牌酒店运营管理经验，目前正在经营至少1家三星级（含）以上酒店，或酒店虽未评星、但直接经营或投资经营酒店客房数达到200间以上规模（经营多家酒店的，可累计计算，需提供合同或酒店自营证明材料）；
3.财务要求
财务状况良好，2018、2019、2020年度任一年度营业额达到1000万元以上（经营多家酒店，可累计计算，需提供财务报表及相关数据认定）。
五、意向文件的递交
1.递交截止时间：2022年1月10日17时00分
2.递交方式：电子邮箱fwkfaqqg@163.com
3.递交内容：
（1）意向方需对照征集人要求，提供3对服务区酒店楼的装修设计、运营方案及租金缴纳方案；
（2）意向方需按照意向单位资格要求，提供公司营业执照、业绩证明、财务报表，并提供公司联系人及联系方式；
4.递交要求：资料需以“酒店楼招商+xxx公司”命名。
六、公告发布媒介
本项目征集公告同时在山东高速集团有限公司官网(http://www.sdhsg.com)、齐鲁采购与招标网(http://www.qlebid.com)、山东高速服务开发集团有限公司（http://www.sdhssamc.com/）发布。
六、其他
递交截止后，由征集人按其相关需求及意向方递交资料，选择并邀请优质意向方进行洽谈，洽谈时间另行通知。
七、联系方式
招 标 人：山东高速服务开发集团有限公司
地 址：济南市历下区经十路13866号中润世纪财富中心5号楼
联 系 人：陈老师
电 话：0531-68972252、18653174317
山东高速服务开发集团有限公司
2021年12月