1. 采购条件 | |||
项目编号 | SDGS-FZ-2021-0861 | 项目名称 | 山东高速服务开发集团有限公司所辖荣乌高速利津服务区租赁经营项目 |
项目所在地 | 山东省-东营市 | 采购人 | 山东高速服务开发集团有限公司 |
采购方式 | 谈判采购 | 采购类别 | 服务 |
采购组织形式 | 委托采购 | 代理机构 | 山东齐鲁电子招标采购服务有限公司 |
资格审查方式 | 资格后审 | 评审方法 | 综合评分法 |
资格审查方法 | 合格制 | 报价形式 | 单信封 |
计划服务期 | 2+1 | 资金来源及出资比例 | 其他 |
2. 项目概况与采购范围 | |||
2.1 项目概况 | 山东高速服务开发集团有限公司所辖荣乌高速利津服务区，位于荣乌高速公路525公里处，服务区总占地面积为199亩，分为南、北两区，预计2021年底完成改造，改造后的服务区建筑面积约9500平方米，经营面积约3000平方米。 因原《荣乌高速公路利津服务区租赁经营合同》租赁期限即将届满，为保证服务区经营的连续性及提高服务区整体管理水平，山东高速服务开发集团有限公司计划通过对外招商引进综合实力强，管理水平高的经营单位继续经营，为出行大众打造更舒心的休闲环境及更舒适的生活体验。 |
2.2 采购范围 | （1）商业运营：除加油站、加气站、充电桩、汽修厂、广告外的品牌餐饮、小吃、商超、住宿、地方特产、地方非遗工艺品。 （2）服务区物业：由中标方负责整个服务区（不含加油加气站、汽修厂）的保洁、安保及设施设备维护、污水处理等全部物业服务，安保及保洁人员不少于22人。 （3）租赁期限：2+1年（首次合同租赁期限为2年，待合同租赁期限到期后，双方另行协商，协商一致后，再续签1年），服务区开业后30日历日为试营业期。 （4）租金：采用“固定租金”模式收取。租金最低限价为40万元/年。 （5）包段划分：本次采购共划分为1个包段。 |
| 3. 报价人资格要求 | |
3.1 各标段的资格要求 | 对报价人要求 | |
资质资格要求 | 具有独立法人资格，持有有效营业执照； | |
业绩要求 | 供应商具有承担本项目的运营管理经验，且近三年（2018年1月1日至公告发布之日）至少有二项单对服务区合同额为20万元/年及以上的高速公路服务区整体租赁经营或单个合同额为20万元/年及以上的大型商业项目经营管理经历。（须提供合同扫描件，且以合同签订时间为准）； | |
财务要求 | 供应商财务状况良好，须提供近三年（2018年-2020年）经第三方审计的财务报告，且流动比率均不小于1（若投标人成立若不足3年，需提供自成立起至今的财务报告；若投标人为2020年成立的，可不提供）； | |
信誉要求 | 供应商不得存在下列不良状况或不良信用记录： （1）被省级及以上行业主管部门取消招商项目所在地的投标资格且处于有效期内； （2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书； （3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； （4）在国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单； （5）在“信用中国”网站（http：//www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单； （6）供应商近三年（2018年1月1日至公告发布之日止）在投标、合同履行过程中有违法、违规、违纪、违约的行为，在山东高速服务开发集团有限公司组织的招商项目中取得第一中标候选人资格后放弃中标的或项目成交后放弃签署合同的、截至响应文件递交截止时间前一个工作日响应人与本项目招商人存在欠缴租金及其他费用行为的、被山东高速服务开发集团有限公司加入经营黑名单的，及有其他行政法规、规章限制投标的情形。 （7）法律法规规定的其他情形。 | |
人员要求 | / | |
联合体要求 | 此项目不接受联合体投标 | |
其他要求 | / | |
3.2 | 每个供应商可最多响应__1__个标段，且允许中__1__个标段 | |
3.3 | 与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本项目。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位 ，不得参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目。 | |
| 4. 采购文件的获取 | ||
4.1 采购文件获取时间 | _2021-09-03 09:00至2021-09-07 17:00 |
4.2 采购文件获取地点 | 齐鲁采购与招标网，网址： www.qlebid.com以下简称“电子交易平台 |
4.3 采购文件费用 | 采购文件每套售价_300_元，图纸每套售价_0_元，其他文件费用_0_元 |
4.4 采购文件获取要求 | 请在电子交易平台进行网员注册。通过互联网登录“电子交易平台”，点击实施管理-我要参与。明确所投标段，在线缴费及下载文件。
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| 5．报价文件的递交 | |
5.1 报价文件递交时间 | 报价文件递交的截止时间为2021-09-10 09:30。 |
5.2 响应文件递交地点 | 电子交易平台 |
5.3 递交要求及注意事项 | 本次项目不需要办理CA，投标人需将编制好的投标文件以PDF形式上传至电子交易平台。 |
5.4开启时间及地点 | 报价文件递交截止时间：2021-09-10 09:30； 递交地点： 电子交易平台网上开标大厅。 |
| 6. 公告发布媒介 | |
本项目采购公告同时在阳光采购服务平台(http://www.ygcgfw.com)、山东高速集团有限公司官网(http://www.sdhsg.com)、齐鲁采购与招标网(http://www.qlebid.com)发布。 |
7. 补充信息 |
| 1. 操作指南详见电子交易平台首页右侧“客服中心-操作手册” ，咨询电话：0531-68975763、17661090675、17661090680。 |
| 8. 联系方式 |
采购人 | 代理机构 | |
单位或机构名称 | 山东高速服务开发集团有限公司 | 山东齐鲁电子招标采购服务有限公司 |
地址 | 济南市历下区经十路13866号中润世纪财富中心5号楼 | 济南市历下区天辰路2177号联合财富广场2号楼三楼 |
邮政编码 | / | / |
联系人 | 陈经理 | 张女士 |
电话 | 0531-68972252 | 0531-68975773 |
传真 | / | / |