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泰安服务区西区超市租赁经营招商项目竞价公告

时间:2023-09-21

1.招标条件

本招标项目泰安服务区西区超市租赁经营招商项目经审批核准，已具备竞价条件，采购人为本裕商业运营管理有限公司，现对该项目通过公开竞价选择承租单位。

2.项目概况与招商范围

2.1项目概况：泰安服务区西区位于京台高速K462+000公里处，占地面积80亩，于2017年10月完成提升改造，综合楼内超市经营面积300平方米。为提高超市专业化运营水平，现对泰安服务区西区超市进行租赁招商。本项目共划分一个标段。

2.2招商范围：①对泰安服务区西区超市进行租赁招商；②由成交方自行承担经营区域内的水、电费、空调费、物业服务费、设备设施维护费等相关费用。

2.3租赁期限：3年

2.4其他要求

2.4.1装修：成交方可按照经营需要自行改造完善，因经营装修及购买设施设备产生的一切相关费用由成交方自理，且后期无论因何原因致合同终止或提前解除，不得就上述费用向采购人提出任何索赔要求；

2.4.2着装：服务区经营人员均需统一着装，成交方需按照采购方指定服装款式为经营人员自行采购与配备服装，并承担相关费用；

2.4.3成交方经营需入驻山东高速服务开发集团有限公司会员体系管理平台；

2.4.4成交方需统一使用甲方指定的收银设备及系统，并承担相关费用；

2.4.5人员接收：成交方需承接泰安服务区西区超市现有工作人员5名（具体详见附件3）。凡是接收人员名单所列人员，成交方须按照现有待遇水平予以接收，除非其本人不同意或放弃进入成交方单位；

2.4.6成交方需按照采购人现行市场进货价承接超市内现有存货（备注：现有存货为不能退货和调换货的部分品类，残次、过期、变质商品除外）。

3.报价人资格要求

3.1具有独立法人资格，持有有效营业执照。

3.2 业绩要求：报价人需具有承担本项目的运营管理经验，且近三年（2020年1月1日至报价截止之日）的运营管理经验至少满足下列条件之一：

（1）至少有一项合同额为200万元/年及以上的高速公路服务区租赁经营业绩（须提供合同，时间以合同签订时间为准）；

（2）至少有一个合同额为100万元/年及以上的与招商内容类似的商业项目经营管理业绩（须提供合同，时间以合同签订时间为准），经营业绩包括但不限于自营品牌、连锁店铺或租赁经营合同；若为加盟品牌，须提供品牌授权书；

（3）有零售等类似商业项目实体店自营经历，实体店累计建筑面积不低于200平方米，且近一年（2022年8月1日至报价截止之日止）累计年度营业收入不低于400万元（须提供近一年银行营业资金流水）。

3.3财务要求：报价人财务状况良好，提供盖章承诺。

3.4信誉要求：报价人不得存在下列不良状况或不良信用记录：

（1）报价人不得存在下列不良状况或不良信用记录：被省级及以上行业主管部门取消招商项目所在地的投标资格且处于有效期内；

（2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（4）在国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；

（5）在“信用中国”网站（http：//www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单；

（6）在近三年内报价人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的（行贿犯罪行为的认定以中国裁判文书网的查询结果为准）；

（7）报价人近三年（2020年1月1日至报价截止之日止）在投标、合同履行过程中有违法、违规、违纪、违约行为;

（8）法律法规规定的其他情形。

3.5与采购人存在利害关系可能影响招商公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加报名；报价人负责人为同一人或者存在控（参）股、管理关系的不同单位，不得参加同一业态投标或者未划分标段的同一招商项目报名。

3.6本次招标不接受联合体投标。

4.竞价报名

4.1报名要求：凡有意参加竞价者，请于2023年9月22日至2023年10月6日，每日上午9:00至11:30，下午13:30至17:00（北京时间，下同）将报名资料发送至sdtdzb01@163.com邮箱，并电话通知工作人员。

4.2报名资料（资格预审资料）：报价人报名时须递交（1）企业法人营业执照；（2）业绩合同及相关证明；（3）财务状况良好承诺；（4）法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书及本人身份证原件、联系电话；（5）国家企业信用信息公示系统截图；（6）信用中国截图；（7）中国裁判文书网截图；（8）企业对于承租本项目的相应承诺：①品牌引进承诺（格式自拟，应包括拟引入品牌的简介与说明以及品牌定位与组合）②服务区管理承诺（采购人提供格式）等资料的原件扫描件。

备注：潜在报价人须在规定的时间前提交以上资料，逾期不提交或提交资料不完整或不符合“报价人资格要求”规定的视为不符合报价条件。

5.竞价时间及地点

竞价开始时间：2023年10月11日09时30分

竞价地点：济南市高新区正丰路554号环保科技园国际商务中心A座5层5013室

报价人须在竞价开始时间前到场，否则该报价人将失去报价资格。

6.其他

（1）本次竞价公告在中国招投标公共服务平台、山东省采购与招标网、山东高速服务开发集团有限公司网站发布。对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，采购人及代理机构不予承担责任。

（2）本项目资格审查方式为资格预审，审查方法为合格制。采购人对报名资料统一审核。审核通过后，统一通知报价人领取竞价文件，本项目竞价文件售价为300元/份，文件售后不退。

7.监督部门

本招标项目监督部门为本裕商业运营管理有限公司采购部。

8．联系方式

采购人：本裕商业运营管理有限公司